1055 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 147 m² · constr. 1930 · terrain 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686773360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
98040686773360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 59 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 199 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 224 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −900 $ | 187 979 $ Poids 79 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 753 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 798 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 344 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 268 334 $ Poids 67 % |
| 5 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 413 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 250 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 678 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 119 735 $ Poids 59 % |
| 7 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 165 $ Poids 52 % |
| 8 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 010 $ Poids 46 % |
| 9 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 410 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 664 $ Poids 28 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 548 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 209 $ Poids 28 % |
| 11 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 829 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 193 694 $ Poids 27 % |
| 12 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 492 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 123 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.