1061 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 133,9 m² · constr. 1954 · terrain 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 202 400 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686773471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
98040686773471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 467 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 394 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 266 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 201 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 241 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 328 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 278 022 $ Poids 73 % |
| 5 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 334 947 $ Poids 71 % |
| 6 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 212 148 $ Poids 66 % |
| 7 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 660 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 127 633 $ Poids 65 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 580 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 333 967 $ Poids 56 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 314 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 185 $ Poids 35 % |
| 11 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 200 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 283 889 $ Poids 33 % |
| 12 | 1199, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-01-31 · 464 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 199 634 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.