868 Avenue BATELET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 142,6 m² · constr. 1953 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686774386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
98040686774386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 54 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 383 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 176 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 575 $ Poids 78 % |
| 4 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 289 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 273 203 $ Poids 74 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 185 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 285 094 $ Poids 73 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 529 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 130 604 $ Poids 68 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 218 362 $ Poids 57 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 342 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 278 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 667 $ Poids 28 % |
| 10 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 791 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 204 936 $ Poids 27 % |
| 11 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 529 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 909 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.