892 Avenue BATELET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 141 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686775468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
98040686775468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 48 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 775 $ Poids 78 % |
| 2 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 388 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 232 591 $ Poids 76 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 156 015 $ Poids 67 % |
| 4 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 144 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 456 $ Poids 62 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 248 417 $ Poids 61 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 581 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 778 $ Poids 53 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 991 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 173 $ Poids 50 % |
| 8 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 506 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 262 302 $ Poids 46 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 231 015 $ Poids 45 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 383 $ Poids 37 % |
| 11 | 1022, rue du Madelinot, Havre-Saint-Pierre 2024-12-12 · 701 m · Vendu 177 500 $ (1 819 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 195 400 $ Poids 28 % |
| 12 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 376 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 175 175 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.