1071 Rue DUVET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 224,4 m² · constr. 1969 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686775543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
98040686775543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 86 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 423 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 174 $ Poids 57 % |
| 2 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 705 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 616 $ Poids 41 % |
| 3 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 514 $ Poids 14 % |
| 4 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 376 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +55 656 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 465 432 $ Poids 14 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 521 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 421 340 $ Poids 13 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 666 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 456 487 $ Poids 10 % |
| 7 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 221 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 361 $ Poids 10 % |
| 8 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 214 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 319 014 $ Poids 8 % |
| 9 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 392 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 303 006 $ Poids 7 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 113 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 551 $ Poids 6 % |
| 11 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 460 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 693 $ Poids 6 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 504 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 440 799 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.