934 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 112,3 m² · constr. 1971 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686776593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
98040686776593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 457 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 193 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 274 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 471 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 237 $ Poids 82 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 99 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 324 $ Poids 80 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 259 974 $ Poids 69 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 201 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 257 588 $ Poids 67 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 404 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 250 096 $ Poids 64 % |
| 9 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 177 382 $ Poids 61 % |
| 10 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 424 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 265 364 $ Poids 61 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 196 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 182 214 $ Poids 56 % |
| 12 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 312 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 538 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.