940 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 136,2 m² · constr. 1957 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686776744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
98040686776744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 67 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 296 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 186 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 272 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 310 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 246 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 638 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 342 777 $ Poids 78 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 0 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 176 $ Poids 77 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 354 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 214 $ Poids 75 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 217 055 $ Poids 73 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 481 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 321 $ Poids 59 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 84 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 321 140 $ Poids 49 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 406 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 289 435 $ Poids 31 % |
| 12 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 210 412 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.