959 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 133,9 m² · constr. 1923 · terrain 1 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 164 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686777323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
98040686777323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 55 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 349 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 172 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 245 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 231 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 366 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 453 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 104 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 255 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 310 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 110 583 $ Poids 76 % |
| 7 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 688 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 247 $ Poids 73 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 76 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 373 $ Poids 52 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 185 $ Poids 41 % |
| 11 | 799, rue Aquilon, Havre-Saint-Pierre 2024-08-22 · 510 m · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 739 $ Poids 30 % |
| 12 | 1199, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-01-31 · 441 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 198 809 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.