1031 Avenue FONDATEURS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 88,6 m² · constr. 1952 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 104 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686779558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
98040686779558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 40 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 288 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 166 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 032 $ Poids 78 % |
| 3 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 687 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 213 259 $ Poids 73 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 228 385 $ Poids 60 % |
| 5 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 598 $ Poids 59 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 635 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 200 $ Poids 58 % |
| 7 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 538 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 986 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 938 $ Poids 49 % |
| 9 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 624 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 193 396 $ Poids 46 % |
| 10 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 794 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 100 335 $ Poids 44 % |
| 11 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 688 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 244 609 $ Poids 40 % |
| 12 | 1022, rue du Madelinot, Havre-Saint-Pierre 2024-12-12 · 324 m · Vendu 177 500 $ (1 819 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 185 612 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.