1099 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 102,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 280 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686781469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
98040686781469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 83 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 198 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 431 $ Poids 93 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 597 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 182 $ Poids 83 % |
| 4 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 472 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 279 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 865 $ Poids 66 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 671 $ Poids 66 % |
| 7 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 681 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 307 $ Poids 52 % |
| 10 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 636 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 180 053 $ Poids 48 % |
| 11 | 1226, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-20 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 493 $ Poids 47 % |
| 12 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 287 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 235 959 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.