1111 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 99,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686782860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
98040686782860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 360 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 116 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 219 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 268 $ Poids 88 % |
| 3 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 506 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 256 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 567 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 187 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 171 348 $ Poids 70 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 734 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 159 $ Poids 66 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 649 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 180 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 570 $ Poids 57 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 248 $ Poids 55 % |
| 10 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 303 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 202 773 $ Poids 52 % |
| 11 | 1226, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-20 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 667 $ Poids 46 % |
| 12 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 636 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 621 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.