1114 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 99,7 m² · constr. 1960 · terrain 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686783971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
98040686783971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 38 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 171 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 211 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 382 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 489 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 235 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 473 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 172 164 $ Poids 83 % |
| 5 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 608 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 233 062 $ Poids 70 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 166 869 $ Poids 66 % |
| 8 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 901 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 726 $ Poids 62 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 712 $ Poids 58 % |
| 10 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 233 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 400 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 530 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 165 319 $ Poids 48 % |
| 12 | 1226, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-20 · 369 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 104 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.