1107 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 89,5 m² · constr. 1967 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 131 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686784459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
98040686784459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 48 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 446 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 231 383 $ Poids 84 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 714 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 504 $ Poids 78 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 155 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 511 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 163 951 $ Poids 64 % |
| 5 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 150 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 966 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 247 828 $ Poids 62 % |
| 7 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 179 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 208 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 421 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 105 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 452 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 229 566 $ Poids 57 % |
| 10 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 169 707 $ Poids 52 % |
| 11 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 268 512 $ Poids 51 % |
| 12 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 400 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 261 915 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.