1095 Rue DUVET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 168 m² · constr. 1949 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686785217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
98040686785217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 67 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 637 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 814 $ Poids 75 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 366 929 $ Poids 59 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 303 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 262 062 $ Poids 56 % |
| 4 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 79 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 320 $ Poids 43 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 387 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 138 684 $ Poids 41 % |
| 6 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 303 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 376 973 $ Poids 39 % |
| 7 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 468 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 729 $ Poids 38 % |
| 8 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 505 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 056 $ Poids 37 % |
| 9 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 067 $ Poids 36 % |
| 10 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 132 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 309 $ Poids 31 % |
| 11 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 472 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 251 771 $ Poids 24 % |
| 12 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 703 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 218 646 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.