1113 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 118,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686785493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
98040686785493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 42 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 161 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 225 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 842 $ Poids 79 % |
| 4 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 207 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 199 161 $ Poids 77 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 253 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −900 $ | 168 539 $ Poids 73 % |
| 7 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 446 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 257 $ Poids 73 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 150 $ Poids 59 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 419 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 989 $ Poids 57 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 135 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 240 484 $ Poids 52 % |
| 11 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 424 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 108 039 $ Poids 51 % |
| 12 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 312 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 161 084 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.