933 Avenue CALCULOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 209 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686787933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
98040686787933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 329 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 194 349 $ Poids 83 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 107 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 261 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 88 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 311 991 $ Poids 78 % |
| 5 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 405 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 233 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 767 $ Poids 71 % |
| 7 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 627 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 120 883 $ Poids 69 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 258 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 250 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 260 807 $ Poids 62 % |
| 10 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 220 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 584 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 167 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 182 589 $ Poids 51 % |
| 12 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 178 182 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.