1119 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 75,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ -6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686792035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
98040686792035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 256 318 $ Poids 50 % |
| 2 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 420 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 945 $ Poids 43 % |
| 3 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 967 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 232 $ Poids 39 % |
| 4 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 276 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 249 $ Poids 36 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 913 $ Poids 30 % |
| 6 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 186 $ Poids 27 % |
| 7 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 095 $ Poids 27 % |
| 8 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 250 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 064 $ Poids 25 % |
| 9 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 817 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 898 $ Poids 24 % |
| 10 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 936 $ Poids 22 % |
| 11 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 356 554 $ Poids 18 % |
| 12 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 739 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 851 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.