1117 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 188,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686792061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
98040686792061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 74 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 661 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 717 $ Poids 77 % |
| 2 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 481 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 446 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 393 929 $ Poids 31 % |
| 4 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 423 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 858 $ Poids 31 % |
| 5 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 452 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 638 $ Poids 20 % |
| 6 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 549 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 266 339 $ Poids 17 % |
| 7 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 972 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.