1118 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686792099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
98040686792099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 48 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 504 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 229 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 190 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 206 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 389 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 441 $ Poids 84 % |
| 4 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 483 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 167 349 $ Poids 78 % |
| 5 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 635 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 448 $ Poids 74 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 227 122 $ Poids 68 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 928 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 619 $ Poids 63 % |
| 9 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 257 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 052 $ Poids 55 % |
| 10 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 276 261 $ Poids 52 % |
| 11 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 991 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 247 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 556 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 570 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.