1129 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 78,8 m² · constr. 1967 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 103 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686792452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
98040686792452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 43 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 232 451 $ Poids 59 % |
| 2 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 411 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 247 870 $ Poids 49 % |
| 3 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 332 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 091 $ Poids 47 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 776 $ Poids 47 % |
| 5 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 294 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1000 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 216 188 $ Poids 36 % |
| 7 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 261 521 $ Poids 27 % |
| 8 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 430 446 $ Poids 27 % |
| 9 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 809 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 145 024 $ Poids 27 % |
| 10 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 306 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 151 534 $ Poids 27 % |
| 11 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 246 $ Poids 23 % |
| 12 | 1011, Rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 791 m · Vendu 145 000 $ (1 700 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −725 $ | 165 686 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.