806 Avenue AQUILON · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 110,1 m² · constr. 1952 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686792687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
98040686792687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 252 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 212 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 464 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 699 $ Poids 88 % |
| 3 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 444 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 668 $ Poids 86 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 373 $ Poids 72 % |
| 5 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 662 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 933 $ Poids 63 % |
| 6 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 566 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 240 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 190 413 $ Poids 62 % |
| 8 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 373 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 243 116 $ Poids 57 % |
| 9 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 679 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 948 $ Poids 55 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 524 $ Poids 55 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 543 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 154 $ Poids 52 % |
| 12 | 1199, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-01-31 · 337 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 829 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.