1147 PROMENADE DES ANCIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686792916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
98040686792916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 56 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 275 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 458 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 198 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 467 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 327 $ Poids 84 % |
| 4 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 701 $ Poids 72 % |
| 5 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 265 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 589 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 270 850 $ Poids 60 % |
| 8 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 380 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 256 341 $ Poids 60 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 709 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 255 787 $ Poids 55 % |
| 10 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 696 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 181 015 $ Poids 53 % |
| 11 | 1199, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-01-31 · 332 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 201 233 $ Poids 51 % |
| 12 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 189 822 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.