1126 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
219 000 $
Autre · 2 455 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 178 100 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686793384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
98040686793384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 53 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 526 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 228 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 888 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 012 $ Poids 69 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 602 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 153 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 940 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 244 977 $ Poids 64 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 512 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 162 101 $ Poids 63 % |
| 6 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 256 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 192 $ Poids 62 % |
| 7 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 207 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 206 288 $ Poids 56 % |
| 8 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 430 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 226 927 $ Poids 53 % |
| 10 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 570 $ Poids 52 % |
| 11 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 424 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 167 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 259 371 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.