1147 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 60,9 m² · constr. 1975 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686794981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
98040686794981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 54 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 171 $ Poids 34 % |
| 2 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 242 762 $ Poids 10 % |
| 3 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 308 300 $ Poids 9 % |
| 4 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 263 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 232 975 $ Poids 8 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 856 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 216 408 $ Poids 7 % |
| 6 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 650 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 136 738 $ Poids 5 % |
| 7 | 850, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-05-29 · 291 m · Vendu 120 000 $ (1 483 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 458 $ Poids 5 % |
| 8 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 236 453 $ Poids 5 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 856 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 929 $ Poids 4 % |
| 10 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −60 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 644 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.