1140 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 119,5 m² · constr. 1952 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 157 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686795900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
98040686795900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 49 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 144 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 251 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 208 $ Poids 81 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 277 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 092 $ Poids 79 % |
| 4 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 167 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 381 $ Poids 78 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 295 274 $ Poids 73 % |
| 6 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 297 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 221 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 543 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 471 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 255 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 261 521 $ Poids 55 % |
| 10 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 431 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 120 706 $ Poids 54 % |
| 11 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 573 $ Poids 54 % |
| 12 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 441 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 314 452 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.