1126 Rue DUVET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 124,7 m² · constr. 1967 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 225 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686796311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
98040686796311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 67 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 45 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 268 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 145 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 201 135 $ Poids 68 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 320 804 $ Poids 67 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 327 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 159 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 286 219 $ Poids 66 % |
| 8 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 346 125 $ Poids 62 % |
| 9 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 240 277 $ Poids 61 % |
| 10 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 414 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 201 $ Poids 60 % |
| 11 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 561 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 125 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 258 666 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.