1137 Rue DUVET · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 245,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686796368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
98040686796368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 91 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 447 $ Poids 36 % |
| 2 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 534 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 735 $ Poids 27 % |
| 3 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 215 $ Poids 18 % |
| 4 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 204 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +76 207 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 454 633 $ Poids 8 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 415 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +77 195 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 435 262 $ Poids 7 % |
| 6 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 25 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 328 645 $ Poids 4 % |
| 7 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 229 733 $ Poids 4 % |
| 8 | 960, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-23 · 621 m · Vendu 227 000 $ (1 414 $/m²) 160,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 303 218 $ Poids 3 % |
| 9 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 601 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 248 117 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.