1121 Rue DULCINEE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
192 600 $
Autre · 2 100 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686798203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
98040686798203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 40 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 674 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 258 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 110 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 255 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 423 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 788 $ Poids 69 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 847 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 275 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 190 671 $ Poids 62 % |
| 8 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 508 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 441 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 204 161 $ Poids 58 % |
| 10 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 724 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 118 314 $ Poids 56 % |
| 11 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 747 $ Poids 53 % |
| 12 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 689 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.