1131 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686799513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
98040686799513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 57 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 377 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −950 $ | 187 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 170 865 $ Poids 81 % |
| 4 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 617 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 347 $ Poids 79 % |
| 5 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 830 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 116 192 $ Poids 71 % |
| 7 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 768 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 255 331 $ Poids 70 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 656 $ Poids 67 % |
| 9 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 260 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 916 $ Poids 66 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 45 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 242 160 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 222 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 176 999 $ Poids 56 % |
| 12 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 84 394 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.