1140 Rue GABARIT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 111,3 m² · constr. 1980 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686799717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
98040686799717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 58 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 395 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 201 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 164 $ Poids 77 % |
| 4 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 662 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 114 $ Poids 74 % |
| 5 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 45 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 269 192 $ Poids 74 % |
| 6 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 875 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 356 $ Poids 66 % |
| 8 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 352 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 183 748 $ Poids 62 % |
| 9 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 330 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 256 697 $ Poids 62 % |
| 10 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 88 379 $ Poids 58 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 260 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 959 $ Poids 56 % |
| 12 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 242 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.