889 Rue ILMENITE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
262 500 $
Autre · 1 570 $/m² · 167,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,5 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686827965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
98040686827965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 65 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 999 $ Poids 37 % |
| 2 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 097 $ Poids 34 % |
| 3 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 318 043 $ Poids 30 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 860 $ Poids 28 % |
| 5 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 236 $ Poids 26 % |
| 6 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 340 $ Poids 26 % |
| 7 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 941 $ Poids 25 % |
| 8 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 310 403 $ Poids 24 % |
| 9 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 466 $ Poids 23 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 340 300 $ Poids 23 % |
| 11 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 779 $ Poids 23 % |
| 12 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 654 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.