892 Rue ILMENITE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
144 500 $
Autre · 1 310 $/m² · 110,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 103 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686837723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
98040686837723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 21 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 579 $ Poids 63 % |
| 2 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 603 $ Poids 53 % |
| 3 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 983 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 160 $ Poids 50 % |
| 4 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 904 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 115 $ Poids 47 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 963 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 740 $ Poids 45 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 878 $ Poids 43 % |
| 8 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 981 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 264 $ Poids 38 % |
| 9 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 211 $ Poids 38 % |
| 10 | 1022, rue du Madelinot, Havre-Saint-Pierre 2024-12-12 · 516 m · Vendu 177 500 $ (1 819 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 240 845 $ Poids 35 % |
| 11 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 783 $ Poids 34 % |
| 12 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 289 484 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.