1006 Rue ILMENITE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
171 100 $
Autre · 896 $/m² · 191 m² · constr. 1985 · terrain 2 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686845895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
98040686845895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 29 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 335 972 $ Poids 51 % |
| 2 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 244 $ Poids 44 % |
| 3 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 962 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 946 $ Poids 41 % |
| 4 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 453 $ Poids 40 % |
| 5 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 861 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 824 $ Poids 39 % |
| 6 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 562 $ Poids 34 % |
| 7 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +10 281 $ | 144 456 $ Poids 32 % |
| 8 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 367 $ Poids 27 % |
| 9 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 389 $ Poids 18 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 703 $ Poids 14 % |
| 11 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 990 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 307 540 $ Poids 13 % |
| 12 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 335 045 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.