880 Rue ILMENITE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
238 800 $
Autre · 867 $/m² · 275,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686848293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
98040686848293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 60 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 063 $ Poids 8 % |
| 2 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +65 388 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 399 477 $ Poids 7 % |
| 3 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 905 $ Poids 6 % |
| 4 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 175 582 $ Poids 5 % |
| 5 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 4 % |
| 6 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 337 $ Poids 4 % |
| 7 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 690 $ Poids 4 % |
| 8 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 305 073 $ Poids 3 % |
| 9 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 512 076 $ Poids 1 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 193 $ Poids 1 % |
| 11 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 377 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.