1162 Rue FER · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
170 300 $
Autre · 1 135 $/m² · 150 m² · constr. 1991 · terrain 3 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686848830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
98040686848830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 29 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 999 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 899 $ Poids 44 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 897 $ Poids 39 % |
| 3 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 498 $ Poids 38 % |
| 4 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 323 725 $ Poids 35 % |
| 5 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 360 $ Poids 35 % |
| 6 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 895 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 275 328 $ Poids 35 % |
| 7 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 969 $ Poids 34 % |
| 8 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 291 169 $ Poids 32 % |
| 9 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 571 $ Poids 26 % |
| 10 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 009 $ Poids 24 % |
| 11 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 593 $ Poids 24 % |
| 12 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 793 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.