1013 Rue LYS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 190 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686852703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
98040686852703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 66 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 564 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 702 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 261 329 $ Poids 64 % |
| 4 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 857 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 212 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 273 825 $ Poids 60 % |
| 6 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 283 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 887 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 815 $ Poids 58 % |
| 8 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 765 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 363 $ Poids 54 % |
| 9 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 539 $ Poids 53 % |
| 10 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 371 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 193 682 $ Poids 51 % |
| 11 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 444 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 572 $ Poids 48 % |
| 12 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 497 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 341 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.