1032 Rue TITANE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
156 300 $
Autre · 1 628 $/m² · 96 m² · constr. 2018 · terrain 3 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 86 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686858198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
98040686858198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 25 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 714 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 56 % |
| 3 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 974 $ Poids 49 % |
| 4 | 1022, rue du Madelinot, Havre-Saint-Pierre 2024-12-12 · 615 m · Vendu 177 500 $ (1 819 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 227 841 $ Poids 40 % |
| 5 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 271 213 $ Poids 36 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 110 $ Poids 34 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 379 $ Poids 31 % |
| 8 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 328 $ Poids 29 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 322 $ Poids 29 % |
| 10 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 285 $ Poids 29 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 421 $ Poids 27 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 758 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.