1029 Rue LYS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 148,8 m² · constr. 1968 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686862103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
98040686862103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 740 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 090 $ Poids 66 % |
| 2 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 466 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 414 $ Poids 64 % |
| 3 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 823 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 036 $ Poids 62 % |
| 4 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 376 435 $ Poids 61 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 612 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 310 756 $ Poids 58 % |
| 6 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 681 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 290 101 $ Poids 54 % |
| 7 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 238 503 $ Poids 52 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 901 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 373 047 $ Poids 42 % |
| 9 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 644 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 090 $ Poids 26 % |
| 10 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 810 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 389 443 $ Poids 24 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 345 842 $ Poids 21 % |
| 12 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 208 282 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.