1031 Rue LYS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 87,7 m² · constr. 1989 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686862303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
98040686862303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 171 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 874 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 255 759 $ Poids 62 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 437 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 252 829 $ Poids 52 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 271 861 $ Poids 50 % |
| 6 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 789 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 201 791 $ Poids 48 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 877 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 048 $ Poids 48 % |
| 8 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 293 365 $ Poids 41 % |
| 9 | 1022, rue du Madelinot, Havre-Saint-Pierre 2024-12-12 · 45 m · Vendu 177 500 $ (1 819 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +9 763 $ | 212 307 $ Poids 39 % |
| 10 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 879 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 782 $ Poids 36 % |
| 11 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 117 219 $ Poids 34 % |
| 12 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 956 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 283 202 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.