1035 Rue LYS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
254 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 209 $/m² · 115,3 m² · constr. 1987 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686862503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
98040686862503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 63 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 367 478 $ Poids 44 % |
| 2 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 1000 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 910 $ Poids 42 % |
| 3 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 317 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 251 658 $ Poids 29 % |
| 4 | 940, Rue du Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2024-05-31 · 927 m · Vendu 180 000 $ (1 126 $/m²) 159,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 209 $ Poids 2 % |
| 5 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 987 m · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 297 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 610 m · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 246 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 498 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 431 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 968 m · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 589 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 221 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 946 m · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 227 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 857 m · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie −55 143 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 285 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +11 567 $ | 125 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −104 618 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 418 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.