1033 Rue MADELINOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686863293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
98040686863293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 71 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 276 277 $ Poids 71 % |
| 2 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 174 $ Poids 71 % |
| 3 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 887 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 207 539 $ Poids 70 % |
| 4 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 848 $ Poids 69 % |
| 5 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 188 498 $ Poids 67 % |
| 6 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 979 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 589 $ Poids 62 % |
| 8 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 493 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 267 613 $ Poids 60 % |
| 9 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 129 119 $ Poids 56 % |
| 10 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 520 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 183 249 $ Poids 52 % |
| 11 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 971 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 282 141 $ Poids 52 % |
| 12 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −7 164 $ | 88 568 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.