1208 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
157 200 $
Autre · 1 368 $/m² · 114,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686866657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
98040686866657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 25 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 393 $ Poids 74 % |
| 2 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 339 $ Poids 53 % |
| 3 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 759 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 270 900 $ Poids 52 % |
| 4 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 789 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 280 166 $ Poids 52 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 210 435 $ Poids 51 % |
| 6 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 259 904 $ Poids 46 % |
| 7 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 806 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 191 548 $ Poids 43 % |
| 8 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 89 858 $ Poids 43 % |
| 9 | 1065, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-03-18 · 848 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 460 $ Poids 39 % |
| 10 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 369 $ Poids 39 % |
| 11 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 287 $ Poids 38 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 170 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.