1211 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
221 000 $
Autre · 915 $/m² · 241,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686867074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
98040686867074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 54 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 729 $ Poids 28 % |
| 2 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 374 090 $ Poids 19 % |
| 3 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 297 527 $ Poids 18 % |
| 4 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 274 $ Poids 17 % |
| 5 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +9 639 $ | 160 954 $ Poids 15 % |
| 6 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 059 $ Poids 13 % |
| 7 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 349 386 $ Poids 11 % |
| 8 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 256 $ Poids 11 % |
| 9 | 799, rue L'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 194 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 279 512 $ Poids 8 % |
| 10 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +72 569 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 502 145 $ Poids 5 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +73 579 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 462 522 $ Poids 3 % |
| 12 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 372 192 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.