1220 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 1 061 $/m² · 148,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 87 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686867973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
98040686867973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 25 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 847 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 333 $ Poids 51 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 955 $ Poids 47 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 698 $ Poids 44 % |
| 4 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 764 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 337 $ Poids 42 % |
| 5 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 322 375 $ Poids 40 % |
| 6 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 289 922 $ Poids 38 % |
| 7 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 881 $ Poids 38 % |
| 8 | 1013, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-02-14 · 824 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 261 508 $ Poids 37 % |
| 9 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 993 $ Poids 29 % |
| 10 | 928, avenue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 445 $/m²) 173 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 060 $ Poids 27 % |
| 11 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 975 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 025 $ Poids 25 % |
| 12 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 267 682 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.