1229 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
308 800 $
Autre · 1 363 $/m² · 226,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,2 m²
Frontage
66 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 299 800 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686868738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
98040686868738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 324 $ Poids 23 % |
| 2 | 820A et 820B, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (1 507 $/m²) 188,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 362 715 $ Poids 22 % |
| 3 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 578 $ Poids 22 % |
| 4 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 159 052 $ Poids 19 % |
| 5 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 822 $ Poids 19 % |
| 6 | 957, rue Bâbord, Havre-Saint-Pierre 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 174 $/m²) 200,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 408 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.