1065 Rue MADELINOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 86 m² · constr. 1988 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686873093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
98040686873093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 474 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 169 065 $ Poids 64 % |
| 3 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 993 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 252 374 $ Poids 53 % |
| 4 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 268 208 $ Poids 53 % |
| 5 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 466 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 249 755 $ Poids 45 % |
| 6 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 888 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 199 027 $ Poids 44 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 888 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 177 828 $ Poids 44 % |
| 8 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 615 $ Poids 43 % |
| 9 | 1022, rue du Madelinot, Havre-Saint-Pierre 2024-12-12 · 117 m · Vendu 177 500 $ (1 819 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 209 873 $ Poids 35 % |
| 10 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 992 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 279 896 $ Poids 33 % |
| 11 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 739 $ Poids 32 % |
| 12 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 354 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.