1235 Rue ESCALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
205 100 $
Autre · 3 447 $/m² · 59,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 111 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686879004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
98040686879004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 46 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 037 $ Poids 31 % |
| 2 | 1065, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 27 % |
| 3 | 1393, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 289 $ Poids 22 % |
| 4 | 1151-1153, Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 19 % |
| 5 | 920, rue Bagouin, Havre-Saint-Pierre 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 479 $ Poids 19 % |
| 6 | 1067, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ Ajust. marché +23 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 125 $ Poids 15 % |
| 7 | Promenade des Anciens, Havre-Saint-Pierre 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 10 % |
| 8 | 1250, Rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 7 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 233 756 $ Poids 2 % |
| 10 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 338 $ Poids 2 % |
| 11 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 490 $ Poids 2 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 144 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.