1129 Rue GABARIT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 1 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686890273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
98040686890273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 58 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 336 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 103 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 242 $ Poids 77 % |
| 4 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 828 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 266 298 $ Poids 72 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 468 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 196 467 $ Poids 71 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 523 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 186 944 $ Poids 68 % |
| 7 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 704 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 381 $ Poids 64 % |
| 8 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 906 m · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 122 006 $ Poids 58 % |
| 9 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 874 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 283 562 $ Poids 57 % |
| 10 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 630 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 210 533 $ Poids 51 % |
| 11 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 830 $ Poids 49 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 305 350 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.