1074 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 95 m² · constr. 1988 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 163 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686891174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
98040686891174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 176 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 259 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 194 567 $ Poids 68 % |
| 5 | 958, rue de la Boliva, Havre-Saint-Pierre 2026-05-07 · 911 m · Vendu 242 500 $ (2 555 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 263 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 608 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 185 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 1058, rue du Bouleau, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 808 m · Vendu 190 000 $ (1 808 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 381 $ Poids 59 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 920 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 281 142 $ Poids 55 % |
| 9 | 989, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 147 $/m²) 104,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 120 806 $ Poids 53 % |
| 10 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 830 $ Poids 50 % |
| 11 | 852, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-05-02 · 731 m · Vendu 190 000 $ (2 135 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 208 633 $ Poids 47 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 884 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 302 850 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.