1078-1082 Avenue CAILLOU · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 125,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686891177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
98040686891177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 546 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 532 m · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 079 $ Poids 80 % |
| 4 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 247 m · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 471 m · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 284 $ Poids 61 % |
| 6 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 553 m · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 299 826 $ Poids 59 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 591 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 212 032 $ Poids 59 % |
| 8 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 919 $ Poids 55 % |
| 9 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 272 405 $ Poids 55 % |
| 10 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 223 714 $ Poids 48 % |
| 11 | 842, boulevard de l'Escale, Havre-Saint-Pierre 2025-11-27 · 842 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 690 $ Poids 48 % |
| 12 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 243 m · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 282 625 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.